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국토부, 자의적 해석에 재개발·재건축 업계 ‘혼선’ 국토부 “시공자·정비업체 변경 때도 새 업체선정 기준 적용해야” 유권해석 업계 “최초 선정 분부터라더니 이제와 딴소리…법제처가 바로잡아야” 호소 [로이슈 최영록 기자] 최근 시행된 ‘정비사업 계약업무 처리기준’의 적용 대상을 놓고 국토교통부가 자의적인 해석을 내놔 업계에 큰 파장을 예고하고 있다. 새 기준을 만들 땐 ‘최초’라더니 이제와 유권해석을 통해 ‘변경’도 적용해야 한다고 말을 바꿨기 때문이다.국토부는 정비사업의 협력업체를 선정하는 과정을 입찰에서부터 계약에 이르기까지 전반에 걸쳐 관여하겠다는 의미로 ‘정비사업 계약업무 처리기준’을 제정하고 지난 2월 9일부터 시행에 들어갔다. 당시 국토부는
분양시장, ‘봄 분양 성수기’ 분위기 물씬…전국 12곳 8,458가구 청약 3월 셋째 주에는 분양시장에 ‘봄 분양 성수기’ 분위기가 물씬 풍길 전망이다. 지난 주 많은 건설사들이 본격적으로 견본주택의 문을 열면서 분양시장에 생기가 돌기 시작했다. 3월 셋째 주부터는 더욱 많은 단지가 분양을 앞둬 예비 청약자들의 선택 폭이 한층 더 넓어질 것으로 보인다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 3월 셋째 주에는 전국 12곳에서 총 8,458가구(오피스텔, 임대 포함)가 1순위 청약이 이뤄지며 당첨자발표는 8곳, 계약은 10곳에서 진행된다. 견본주택은 전국 7곳에서 개관될 예정이다. 3월 셋째 주에는 지난주(7곳, 3,247가구) 대비 약 2배가량 많은 단지가 분양에 나서는 가운데
유치원부터 고등학교까지 ‘원스톱’ 교육여건 갖춘 단지 ‘눈길’ 유치원부터 초·중·고등학교까지 모두 도보로 통학 가능한 단지들이 주택시장에서 강세를 보이고 있다. 단지 인근에 유흥업소 등의 유해시설이 들어서지 못하고 독서실, 학원 등의 교육시설이 집중 조성되는 경우가 많다. 이를 통해 자녀들은 안전하게 통학할 수 있고 학업에 투자하는 시간이 많아진다. 이러한 장점들로 유치원·초·중·고를 모두 갖춘 학세권 단지들은 주택시장에서 시세를 견인하고 분양시장에서도 높은 청약경쟁률을 나타내고 있다.KB부동산 시세에 따르면 유치원부터 초·중·고등학교가 모두 단지 옆에 위치한 안양 관악(현대)아파트의 전용면적 84㎡는 4억4500만원에 일반평균가 시세가 형성됐다. 반면 동일 생활권이지만
신정뉴타운2-1구역, ‘래미안 목동아델리체’로 탈바꿈 삼성물산이 분양을 앞둔 서울 양천구 신정뉴타운2-1구역의 이름을 ‘래미안 목동아델리체(Adeliche)’로 확정했다. 래미안 목동아델리체는 ‘고귀한’이란 의미의 스페인어 아델리오(Adelio)와 ‘귀족’, ‘품격’을 나타내는 독일어 아델(Adel)과 ‘소중히 하다’, ‘아끼다’의 영어 체리쉬(Cherish)를 합성한 이름이다. 품격 있는 사람들이 소중한 가족과 함께하는 고급 주거 단지라는 의미로 뛰어난 주거환경 및 높은 품격을 갖춘 아파트라는 뜻도 담고 있다.래미안 목동아델리체는 지하 3층~지상 최고 27층, 23개동, 총 1497가구로 구성되며 이 중 647가구가 일반분양 물량으로 공급된다.특화설계 적용으로 전용면적 84㎡C 타입의 경우 4베이
삼성물산, 인도네시아 최대 복합화력 공사 수주 삼성물산 건설부문이 인도네시아 최대 규모 복합화력발전 프로젝트를 수주했다. 삼성물산은 지난 14일 인도네시아 현지에서 발주처인 특수목적법인(SPC) 자와 사투 파워(JSP)와 복합화력발전 건설 프로젝트의 EPC계약을 체결했다고 밝혔다.삼성물산은 주기기 담당인 GE Power, 현지업체인 PT Meindo와 컨소시엄을 구성해 이번 공사를 수주했다. 전체 공사금액은 한화 약 1조원으로 이 중 삼성물산 지분은 5100억원이다.이번 프로젝트는 인도네시아 자바섬 서부, 수도 자카르타에서 동쪽으로 약 100km 떨어진 칠라마야(Cilamaya) 지역에 1760메가와트(MW) 규모의 복합화력발전소를 건설하는 공사다.인도네시아에서 운영 중이거나 건설 중인 발전소
안양 뉴타운맨션삼호 재건축, 용적률 300% 상향 ‘확정’ 경기 안양시 대표 중층 재건축단지인 뉴타운맨션삼호가 ‘용적률 300%’라는 목표 달성에 성공했다. 용적률이 완화된 만큼 건립 세대수도 늘어 더 나은 사업성을 기대할 수 있게 됐다. 15일 안양시는 뉴타운맨션삼호아파트 재건축사업(조합장 주원준)의 법적 상한용적률 300% 적용을 골자로 한 ‘정비계획 수립 및 정비구역 지정 변경’을 고시했다.이 고시문에 따르면 뉴타운맨션삼호는 용적률이 기존 270% 이하에서 300% 이하로 30%포인트 증가했고, 건립 세대수가 기존 2219세대에서 2812세대로 593세대 더 늘었다. 이 중 102세대가 임대주택(재건축 소형주택)으로 공급된다.과거의 뉴타운맨션삼호는 임대주택을 별도로 짓지 않아도 됐다. 정비
몸값 오르는 중대형 타입, 3~4월 공급 ‘집중’ 주택시장에서 전용면적 85㎡가 넘는 중대형 타입이 인기를 끌면서 신규 공급도 활발하게 이뤄지고 있다. 부모와 함께 사는 이른바 ‘캥거루족’이 늘어난 데다 4월 조정대상지역 다주택자 양도소득세 중과로 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호도가 높아진 것도 중대형 몸값을 끌어 올리는 요인으로 분석된다. 부동산시장 분석업체 부동산 인포에 따르면 4월까지 분양을 앞둔 전국 72개 단지 중 절반가량인 34곳에서 중대형 타입을 선보일 예정이다. 대우건설 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오’, 효성·진흥기업 ‘계양 효성해링턴 플레이스’, 삼성물산 ‘서초우성1차 재건축’ 등이 대표적이다.최근 중대형 타입은 중소형을 뛰어넘는 가격 상승률을 보이
아이에스동서, ‘한강미사 아이에스비즈타워’ 3월 분양 IS동서가 3월 경기 하남시 미사강변도시 자족용지에서 지식산업센터인 ‘한강미사 아이에스비즈타워’를 분양할 예정이다. 지식산업센터에는 다양한 기업체가 입주해 상호간 사업의 시너지효과를 기대할 수 있다. 많은 기업체 근로자들도 모여 있어 이들의 근로환경개선을 위한 시설들도 마련된다.‘한강미사 아이에스비즈타워’가 들어서는 미사강변도시는 많은 지식산업센터가 집합해 있어 하남시의 대표 업무지구로 꼽힌다. 서울과 인접해 있고 다양한 교통호재로 서울접근성도 대폭 향상돼 근로자들의 출퇴근도 원활하다. 여기에 백화점, 대형마트 등 생활편의시설 등 다양한 인프라도 고루 갖추고 있어 비즈니스 환경도 우수해 기업하기 좋은
부영그룹, ‘무주덕유산CC’ 15일 개장 부영그룹이 15일 무주덕유산CC를 개장하고 2018 골프 시즌을 시작했다. 생동감 넘치는 덕유산 대자연의 아름다움까지 만끽하며 라운딩을 즐길 수 있는 무주덕유산CC는 해발 900m의 고지에 자리하고 있는 청정야생고원 골프장이다.지형의 변화를 최소화하고 자생식물과 기암 등 지형적 특성을 최대한 살려 아놀드 파머가 설계한 18홀의 코스(인코스 파 36, 야드 3251/아웃코스 파 36, 야드 3472)는 과감한 도전의식과 세심한 전략성이 요구되는 명품코스로 이미 골퍼들에게는 정평이 나 있다.부영그룹 무주덕유산CC 관계자는 “올 봄 무주덕유산CC를 찾는 골퍼들이 아름다운 꽃나무들의 고운 자태를 감상하며 낭만적인 라운딩을 즐길 수 있을 것”
GS건설, 신길뉴타운 內 ‘신길파크자이’ 4월 분양 브랜드 아파트의 각축장으로 불릴 만큼 최근 핫한 뉴타운으로 주목받고 있는 신길뉴타운에 명품 브랜드 자이 아파트가 들어선다. GS건설은 지난해 7월에 선보인 ‘신길센트럴자이’에 이어 서울 영등포구 신길동 3163번지 일대에 ‘신길파크자이’를 분양할 계획이라고 14일 밝혔다. 단지는 신길뉴타운 내 신길8구역을 재개발한 것으로 총 641가구 중 254가구가 일반분양분이다.타입별로는 △59㎡A형 1가구 △59㎡B형 2가구 △84㎡A형 12가구 △84㎡ B형 171가구 △84㎡ C형 10가구 △84㎡ D형 50가구 △111㎡ 8가구 등으로 실수요층이 두터운 85㎡ 이하 국민주택이 전체의 97%에 달한다.단지가 위치한 신길뉴타운은 각종 교통 호재가 예상된다.
현대건설 컨소시엄, ‘세종 마스터힐스’ 3월 분양 현대건설 컨소시엄(현대건설·태영건설·한림건설)이 이달 안에 세종특별자치시 해밀리 6-4 생활권 L1, M1 블록에서 ‘세종 마스터힐스’를 분양할 예정이다. 세종 마스터힐스는 지하 2층~지상 최고 25층, 66개동, 전용면적 59~120㎡, 총 3100세대 규모며 L블록 1990세대, M1블록 1110세대 등으로 이뤄졌다.주택형별로는 전용면적 기준 △59㎡ 930세대 △84㎡ 1,394세대 △102㎡ 241세대 △112㎡ 385세대 △120㎡ 150세대로 구성, 전체 세대의 약 75%가 전용 85㎡ 이하로 이뤄진 것이 특징이다. 아울러 고객의 라이프 스타일에 따라 선택할 수 있는 총 66개의 타입으로 구성되어 있어 실수요자들에게 높은 인기를 끌 것으로 기대된다.세종 마스터
풀하우스’, ‘센트럴’ ⋯ 변화하는 아파트 펫네임이 대세 부동산 시장에 펫네임(단지의 특성에 맞는 별칭)은 일반적인 추세다. 아무리 비슷해 보이는 아파트라 할지라도 입지 ∙ 주변 환경 ∙ 시설 ∙ 상품특징 등 주거 여건이 다르기 마련인데, 펫네임에는 각 아파트의 고유하고 차별화된 특성을 담을 수 있어서다.아파트 펫네임이 처음 도입되기 시작한 2010년대초에는 직관적인 형태였다. 바다 ∙ 강 ∙ 호수가 가까이 있으면 ‘오션’ ∙ ‘레이크’ ∙ ‘리버’를 사용하고, 공원이 있는 단지에는 ‘파크’ 라는 명칭을 붙였다. 그러나 최근에는 수요자들의 니즈가 다양해지면서 펫네임도 빠르게 변화하고 있다.펫네임은 건설사 입장에서는 단지의 특장점을 담을 수 있고, 입주민에게는 향후 주택의
‘고양 지축지구 중흥S-클래스’ 16일 견본주택 개관 중흥건설이 오는 3월 16일 견본주택을 열고 경기 고양시 지축지구에서 ‘고양 지축지구 중흥S-클래스’ 본격 분양에 돌입할 예정이다.경기도 고양시 지축지구 B-6블록에 위치한 ‘고양 지축지구 중흥S-클래스’는 지하(최저) 2층~지상 (최고) 29층 7개동, △전용 72㎡ 166가구 △전용 84㎡A 483가구 △전용 84㎡B 83가구 등 총 732가구로 구성된다.‘고양 지축지구 중흥S-클래스’는 경기 고양시 덕양구 지축동 일원 전체 118만2,937㎡ 규모로 조성되는 공공택지개발지구인 고양 지축지구 중심에 위치해 있다. 3호선 지축역을 걸어서 10분 대 이용 가능한 역세권단지로 상암, 수색, 종로, 여의도 등 서울 주요 지역으로 이동이 편리하다. 전 가구
주택시장, 자치구 보다 생활권이 ‘중요’ 최근 주택시장에서는 자치구의 이름보다 생활권이 우수한 단지들이 인기를 끌고 있다. 같은 자치구라고 해도 생활권에 따라 학군이라든지 상업, 교통 등을 공유할 수 있는 인프라가 다르기 때문이다. 특히 정부의 강력한 부동산 규제에 따른 양극화 현상이 심화되면서 주택시장에서 생활권의 중요성은 큰 비중을 차지하고 있다. 생활권이 우수한 단지는 실수요층 유입이 꾸준해 미래가치가 높은 데다 아파트값도 주변 시세보다 높게 형성돼 있는 것으로 나타났다.실제로 같은 자치구라도 생활권에 따라 집값에서 큰 차이가 난다. 한국감정원 자료에 따르면, 서울시 영등포구 당산역(2∙9호선) 생활권인 당산동5가는 아파트값이 3.3㎡당 평균 2511
주택시장, 자치구 이름보다 생활권이 더 중요해 최근 자치구 이름보다 생활권이 우수한 분양 아파트에 관심이 높아지고 있다. 같은 자치구라도 생활권에 따라 학군이나 상업, 교통 등 공유할 수 있는 인프라가 다르기 때문이다. 특히 정부의 강력한 부동산 규제로 시장의 양극화가 심해지면서, 생활권의 중요도는 더욱 부각되고 있다. 생활권이 우수한 곳은 실수요층들의 유입이 꾸준해 미래가치가 높은데다 아파트값도 주변 시세보다 높다. 실제 같은 자치구라도 생활권에 따라 집값에서 큰 차이가 난다. 한국감정원 자료에 따르면, 서울시 영등포구 당산역(2∙9호선) 생활권인 당산동5가는 아파트값이 3.3㎡당 평균 2511만원 선인 반면, 인근 지역은 3.3㎡당 2020만 원 선이다. 여의도와 마주
“부산 분양시장 활짝”…올해 3만8천여 가구 분양 봇물 올해 부산에서 3만8천여가구의 분양 물량이 쏟아진다. 도심 재개발•재건축사업이 활기를 띠면서 전년 대비 신규 분양물량이 대폭 증가했다. 해운대구, 사하구, 부산진구 등 지난해 청약광풍이 불었던 지역에 브랜드 아파트가 공급될 예정인 만큼 예비 청약자들의 관심이 쏠릴 것으로 예상된다. 13일 부동산114에 따르면, 연말까지 부산광역시에 분양 예정인 물량은 3만8,671가구로 집계됐다. 이는 전년(2만2,790가구) 대비 69.68% 늘어난 규모로, 2002년 4만630가구가 공급된 이래 16년만에 가장 많은 물량이다. 올해 부산의 신규분양 물량이 급증한 요인으로 재건축•재개발 물량 증가가 꼽힌다. 재건축•재개발 물량이 2만 6,426가구로 올
‘동탄역 금성백조 예미지 3차’ 4월 분양 금성백조는 오는 4월 동탄2신도시 C7블록에서 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’를 분양할 예정이라고 13일 밝혔다. 단지는 지하 4층~지상 47층, 4개동, 전용면적 84~101㎡ 아파트 498가구와 전용면적 22㎡ 오피스텔 420실 등 총 918가구 규모다. 아울러 뉴욕 맨해튼을 컨셉으로 한 프리미엄 상업시설인 ‘애비뉴스완’도 함께 분양할 예정이다. 상가는 지하 1층~지상 3층, 연면적 1만7,295㎡로 공급된다. ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’의 가장 큰 장점은 단지에서 SRT 동탄역을 도보로 이용할 수 있다는 점이다. SRT를 이용할 경우 동탄역에서 수서역까지는 15분 안에 도착이 가능하다. 오는 2021년 개통 예정인 GTX를 이용하면 삼성역까지 20분

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