건설·부동산
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“양도세, 종부세 감면 혜택”…‘세컨드홈’ 특례 수혜 아파트 주목
정부의 다주택자 규제 강화가 예고된 가운데 지방 부동산 시장에서 ‘세컨드홈 특례’ 수혜지가 주목받고 있다.재정경제부에 따르면 올해 1월 ‘2025년 세제개편 후속 시행령 개정안’을 통해 ‘세컨드홈’ 제도의 대상이 확대됐다. ‘세컨드홈’ 제도는 1세대 1주택자가 인구감소지역이나 인구감소관심지역에 주택을 추가로 취득할 경우 기존 주택에 대해 1세대 1주택 특례를 적용하는 내용을 담고 있다.인구감소지역은 전국에 총 89곳이 있다. 수도권에는 인천 강화군·옹진군, 경기 가평군·연천군 등이 있고, 광역시에는 부산 동구·서구·영도구와 대구 남구·서구·옹진군 등이 있다. 지방 중소도시의 대표적인 사례로는 강원 고성군·삼척
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서울 전세 거래량 7년만 최저…전세난에 경기도행 ‘탈서울’ 가속화
서울의 전세난이 심화되고 있는 가운데 인근 경기도 지역으로 수요 이동이 빠르게 이뤄지고 있다.서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울의 아파트 전세거래량은 9152건으로 확인됐다. 2019년 4월 8920건 이후 82개월, 약 7년만의 최저 거래량이다. 다주택자 규제, 실거주 의무 강화 등의 규제책으로 인해 전세 매물 자체가 크게 줄어들고 새 아파트 공급까지 감소한 것이 주요한 이유로 꼽힌다.실제로 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 3월 27일 기준 서울의 전세 매물은 1만6788건이었다. 지난 1월 1일 2만3060건과 비교해 약 27.2%가 감소한 수치로, 전국 17개 시·도 가운데 가장 큰 폭으로 하락했다.65.8%가 줄어든 노원구가 서울에서도
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“역세권도 역세권 나름”…같은 동네인데 집값 5억 차이
부동산 시장에서 ‘역세권’은 주거지를 선택하는 가장 중요한 척도로 꼽힌다. 특히 최근에는 단순히 주변에 역이 있는 것을 넘어 ‘얼마나 더 가까운가’에 따라 자산 가치가 재편되는 양상이 뚜렷해지고 있다. 특히 도보 5~10분(직선거리 약 500m) 이내에 역이 위치한 단지는 이동 효율성과 생활 편의성 측면에서 우위를 점하며 지역 내 대장주 역할을 톡톡히 하고 있다.실제 주택 시장에서 역과의 거리는 매매 가격에 결정적인 영향을 미치고 있다. 2026년 3월 20일 기준 KB국민은행 주택가격시세에 따르면, 신분당선 판교역을 도보 10분 내(직선거리 약 400m)로 이용할 수 있는 ‘백현마을5단지’ 전용면적 84㎡의 평균 매매가는 23억2500만원
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4월 서울 분양시장 ‘단비’…8700여가구 수요자 마중
4월 서울에서 올 들어 가장 많은 분양 물량이 공급된다. 연초 공급이 제한적이었던 서울에서 이달 들어 대규모 물량이 풀리며, 실수요자들의 관심이 집중되고 있다. 특히 입지 경쟁력을 갖춘 지역과 대형 건설사 브랜드 단지를 중심으로 공급이 예정돼 청약 열기가 이어질 것으로 보인다.3월 30일 부동산R114 자료를 보면 올해 4월 서울에서는 11개 단지, 8703가구(임대 제외)가 분양에 나설 계획이다. 이는 전년 동기 404가구 대비 21배 이상 증가한 수준이다. 지역별로는 △동작구 4곳, 4302가구 △성북구 1곳, 1931가구 △서초구 3곳, 1424가구 △용산구 1곳, 750가구 △마포구 1곳, 178가구 △강북구 1곳, 118가구 등이며, 특히 서울에서도 주
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포스코이앤씨, 신반포21차 재건축 ‘오티에르 반포’ 분양 시동
포스코이앤씨가 서울 강남권 첫 ‘오티에르(HAUTERRE)’ 적용 단지이자, 오티에르 브랜드의 첫 실물 입주 단지인 ‘오티에르 반포’의 사이버 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다.오티에르 반포는 서울 서초구 잠원동 59-10번지 일대 신반포21차 아파트 재건축사업을 통해 들어서는 단지로, 지하 4층~지상 20층, 2개동, 총 251가구 규모로 조성된다. 이 중 86가구가 일반분양분이다.분양일정은 4월 10일 특별공급을 시작으로 13일 1순위 해당지역, 14일 1순위 기타지역 청약을 받는다. 이후 21일 청약 당첨자를 발표하며, 5월 6일~8일 정당계약을 진행 예정이다. 1순위 청약 자격은 청약통장 가입 기간 24개월 이상과 지역별 예치금 요건을 충
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삼성물산, ‘반포푸르지오 리모델링’ 우선협상대상자 선정
삼성물산 건설부문이 지난해 새로운 도심 재생 설루션으로 제안한 ‘넥스트 리모델링(Next Remodeling)’ 사업의 본격적인 시장 진출을 알린다.삼성물산은 2000년 이후 준공한 아파트는 재건축이 어렵고 주거 가치가 하락하는 것에 착안해 지난해 8월 새로운 도심 재생 설루션 ‘넥스트 리모델링’을 제안하고, 서울·부산·광주 등의 12개 아파트 단지와 파트너십을 체결했다. 그 중 넥스트 리모델링을 처음 선보일 사업지로 반포푸르지오 아파트가 유력하다.반포푸르지오 아파트는 서울 서초구 신반포역 초역세권에 위치한 3개동, 237세대 규모로 2000년에 준공했다. 이 아파트 리모델링주택조합은 지난 27일 대의원회를 개최하고 삼성물산을 우
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‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’ 첫 선
이달 ‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’ 가 첫 선을 보였다.‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’는 경기 용인시 기흥구 흥덕4로 63(영덕동 55-1번지) 일원에서 지하 2층~지상 7층, 7개동, 전용면적 84~119㎡ 총 238가구 규모로 들어선다. 기흥구에서 2023년 이후 약 3년 만에 공급되는 신규 분양 단지로, 희소성을 갖췄다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2250만원대로, 주변 시세 대비 합리적으로 책정된 것이 특징이다.이 단지는 용인의 새로운 경제중심복합도시로 개발되는 용인 플랫폼시티와 차량으로 5분 거리에 위치한다. 판교 테크노밸리의 약 4배 규모로 계획된 용인 플랫폼시티는, 약 275만㎡ 규모의 부지에 첨단산업과 주거·상
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LX하우시스, ‘지인페스타’ 막바지 돌입…“봄맞이 리모델링 골든타임”
LX하우시스가 3월초부터 진행 중인 상반기 최대 규모 할인행사 ‘지인페스타’가 이번주 마지막 피날레 주간에 돌입했다.LX하우시스는 30일 지난 5일부터 실시한 ‘지인페스타’를 통한 인테리어 공사 계약건수가 전년 대비 2배 이상 증가하는 등 성황리에 진행되고 있다고 밝혔다.LX하우시스에 따르면 ‘지인페스타’ 기간 동안 ‘뷰프레임’ 창호를 비롯해 바닥재·벽지·도어·주방 등 주요 제품이 포함된 인테리어 공사를 계약할 경우 제품가격의 최대 20% 할인 혜택이 제공되고 있는 점이 혼수·이사·새학기 등 봄시즌 리모델링 준비 고객들에게 크게 주목받고 있는 것으로 나타났다.LX하우시스 관계자는 “중동지역 이란 전쟁의 영향으로
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롯데건설, ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처’ 사업설명회 개최
롯데건설은 경기도 광주시 일대에서 선보이는 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’가 부동산 사업설명회를 성황리에 마쳤다고 30일 밝혔다.지난 27일 CGV 경기광주점에서 열린 이번 사업설명회는 광주시를 비롯해 경기도, 서울시 소재 관심 공인중개사를 대상으로 진행됐다. 이날 행사장에는 시작 전부터 참석자들의 발걸음이 이어지며 높은 관심을 실감케 했고, 설명회가 진행되는 동안에도 사업지의 미래가치와 상품 특장점에 대한 집중도 높은 분위기가 이어졌다.행사에서는 광주시 부동산 시장 흐름과 사업지 인근 미래가치에 대한 강의가 진행됐으며, 이어 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’의 상품 특장점, 분양 안내 등이 순차적
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아파트 매매가 13개월 연속 상승…‘신축vs구축’ 양극화 뚜렷
전국 아파트 매매가가 13개월째 연속 상승 중인 가운데, 특히 신축 단지의 강세가 뚜렷하게 나타났다.부동산R114 자료에 따르면 올 2월 전국 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 2055만원을 기록했다. 부동산 조정기가 시작된 2022년 이후 2024년까지 오르내림을 반복하던 아파트 가격이 지난해 1월 1920만원을 기록한 이후 13개월째 상승하며 1년새 135만원 올랐다.특히 입주 1~5년차의 신축 단지(이하 신축 단지)가 뚜렷한 강세를 보이고 있다. 전국 17개 시·도 가운데 서울, 대구, 경남 등 12개 지역에서 신축 단지의 가격 상승폭이 가장 큰 것으로 확인됐다.지역별로 보면 서울의 신축 단지는 1년새 951만원이 올라 전국에서 신축 가격 상승폭이
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롯데건설, ‘이촌 르엘’ 사이버 견본주택 오픈
롯데건설은 30일 이촌 현대아파트를 리모델링해 선보이는 ‘이촌 르엘’의 사이버 견본주택을 열고 분양에 나섰다.이 단지는 서울 용산구 이촌동 301-160번지 일원에 지하 3층~지상 최고 27층, 9개동, 총 750세대 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 100~122㎡ 88세대를 일반 분양한다. 전용면적별 일반 분양 세대 수는 △100㎡ 22세대 △106㎡ 24세대 △117㎡ 13세대 △118㎡ 12세대 △122㎡ 17세대 등으로 구성돼 있다. 전 타입이 중대형 위주로 구성돼 한강변 입지에 걸맞은 여유로운 평면 설계와 고급 수요를 겨냥한 상품 구성이 특징이다.롯데건설에 따르면 단지는 남향 위주로 동을 배치해 채광과 통풍을 극대화했으며, 고급스러운 외관
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‘플래그십’ 효과, 유통 넘어 주거시장으로 확산…지역 대표 랜드마크 형성
최근 유통업계에서 브랜드의 정체성을 집약해 선보이는 ‘플래그십 스토어(Flagship Store)’ 개념이 주거 시장으로 빠르게 확산되고 있다. 단순한 거주 공간을 넘어 특정 브랜드의 위상을 대표하고 시세를 리딩하는 ‘플래그십 단지’들이 지역 시장의 기준으로 부각되는 추세다.플래그십은 본래 해군 함대에서 사령관이 탑승한 ‘기함’을 의미하는 뜻이다. 이후 유통업계에서는 브랜드의 철학과 기술력을 집약한 대표 매장을 뜻하는 개념으로 자리 잡았다. 서울 성수동이나 한남동 일대에 조성된 글로벌 브랜드 플래그십 스토어들이 대표적인 사례로 꼽힌다.최근에는 이러한 개념이 주거 시장에서도 나타나고 있다. 최근 건설사들은 특정 지역
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IPARK현대산업개발, ‘공릉동 역세권 활성화 사업’ 착공식 개최
IPARK현대산업개발은 서울 노원구청과 함께 공릉동 375-4번지 일대 공릉동 역세권 활성화 사업 착공식을 개최했다.지난 28일 열린 이날 착공식에는 오승록 노원구청장, 손영준 노원구의회 의장, 박희윤 IPARK현대산업개발 개발본부장 등 관계자들이 참석한 가운데 진행됐다.이번 사업은 옛 KT 공릉빌딩 부지를 활용해 2개동 규모의 복합단지를 건립하는 프로젝트로 추진되고 있다. 2019년 서울시 역세권 활성화 시범사업으로 선정된 이후, HDC아이파크부동산투자회사와 IPARK현대산업개발은 노원구와 협력하며 속도감 있게 사업을 추진해 왔다. 이를 통해 총 300여 세대의 주거시설과 상업·업무·공공시설이 어우러진 콤팩트 시티를 조성할 계획
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GS건설 ‘창원자이 더 스카이’ 청약일정 돌입
GS건설이 창원특례시 성산구 중앙동 옛 창원호텔 부지를 개발해 짓는 ‘창원자이 더 스카이’가 30일부터 본격적인 청약일정에 돌입한다.GS건설에 따르면 향후 일정은 30일 특별공급을 시작으로 31일 1순위, 4월 1일 2순위 청약을 받는다. 이후 4월 7일 당첨자를 발표하고, 20일부터 22일까지 3일 동안 정당계약을 실시한다.1순위 청약은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 창원시·경상남도, 울산시, 부산시 거주자라면 보유 주택 수와 관계없이 세대주·세대원·유주택자 모두 신청할 수 있다. 재당첨 제한과 전매제한은 적용되지 않는다.분양조건은 1차 계약금 5%를 적용해 초기 부담을 최소화했으
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BS그룹, 서남해안기업도시개발 신임 대표이사에 황준호 부사장 선임
BS그룹이 서남해안기업도시개발㈜ 신임 대표이사에 황준호 BS산업 부사장을 선임했다고 30일 밝혔다.BS그룹에 따르면 황준호 신임 대표이사는 서남해안기업도시개발 기획실장을 거쳐 보성산업(現 BS산업) 스마트시티 개발본부 상무, BS산업 스마트솔루션파트 전무, AI 인프라실 실장 등 그룹 내 주요 보직을 역임해 왔다.특히 황 대표는 솔라시도 스마트시티㈜ 대표이사와 BS산업 AI 인프라실 실장을 역임하며 전남 해남에 조성 중인 '에너지 미래도시' 솔라시도 사업의 초기 기획부터 스마트 인프라 구축까지 실무 전반을 총괄해 온 도시개발 및 에너지 전문가다.서남해안기업도시개발은 전남 해남군 일대에서 BS산업, BS한양 등이 전라남도 등과
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코오롱글로벌, 엄궁1구역 재개발한 ‘엄궁역 트라비스 하늘채’ 분양
코오롱글로벌은 부산광역시 사상구 엄궁동 일대에 들어서는 ‘엄궁역 트라비스 하늘채’의 견본주택을 오는 4월 3일 열고 본격적인 분양에 돌입한다고 밝혔다.엄궁역 트라비스 하늘채는 부산광역시 사상구 엄궁동 412번지 엄궁1구역 재개발사업을 통해 지하 5층~지상 최고 36층, 총 1670세대 규모로 조성되는 초고층 아파트다. 이 중 전용면적 59~155㎡ 1061세대를 일반분양으로 공급한다.분양일정은 내달 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위, 8일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 14일 발표하며, 27일부터 29일까지 3일간 정당 계약을 진행할 예정이다.코오롱글로벌에 따르면 엄궁역 트라비스 하늘채의 가장 큰 특징은 부산도시철도 사상~하단선
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DL이앤씨 박상신 대표, 상대원2구역 찾아 “확고한 약속 믿어달라” 호소
박상신 DL이앤씨 대표이사 부회장이 ‘상대원2구역’ 사업설명회장을 직접 찾아 성공적인 사업 진행을 약속했다.DL이앤씨는 지난 28일 박상신 부회장이 경기 성남에 마련된 상대원2구역 사업설명회장을 찾아 조합원과 직접 소통했다고 30일 밝혔다.박 부회장의 이번 현장 방문은 상대원2구역 조합원에게 사업 추진에 대한 회사의 진심과 확고한 의지를 전달하기 위해 이뤄졌다. 박 부회장은 사업설명회장을 찾은 조합원을 일일이 안내한 것은 물론 DL이앤씨가 제시한 사업 조건을 상세히 설명했다.박 부회장은 이날 상대원2구역 조합원에게 전달한 담화문을 통해 “당사가 조합 집행부와 긴밀히 협업하면서 사업을 단단하게 이끌었어야 하나, 그
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