로이슈

건설·부동산

‘가격보다 기술력 우선’ 건설엔지니어링 종합심사 낙찰제 추진 건설엔지니어링 기술용역을 발주할 때 가격보다 기술력을 평가해 낙찰자를 결정하는 ‘종합심사 낙찰제’가 본격 추진된다. 국토교통부는 올해 2월부터 발주청과 전문가 등으로 구성된 ‘시범사업 추진 특별팀(TF)’을 운영해 건설 엔지니어링 종합심사낙찰제 입·낙찰 절차 및 평가기준(안)을 마련했으며 시범사업을 위해 기획재정부 ‘국가계약법 특례기준(안)’ 협의 절차를 마쳤다.현행 국내 용역분야 입·낙찰제도의 경우 기술 변별력이 부족하고 가격 중심으로 낙찰자를 선정하다보니 기술력 향상보다는 수주를 위한 영업용 기술자 확보와 저가입찰 등에 주력하고 있다는 지적이 잇따랐다.뿐만 아니라 국내제도가 국제기준(입·낙찰 절차,
재건축·재개발, 대형사간 컨소시엄 단지 ‘강세’ 대단지를 중심으로 2개 이상의 건설사들이 시공하는 컨소시엄 아파트가 분양시장에서 인기를 끌고 있다. 대단지로써 프리미엄 상승효과가 높은 데다 건설사들의 핵심 기술이 집약돼 평면이나 조경, 커뮤니티 등 상품성도 높아지는 시너지 효과를 기대할 수 있기 때문이다.컨소시엄 아파트의 경우 장점이 많다. 우선 큰 사업 부지를 두 개 이상의 업체가 공동 시공하기 때문에 사업 진행 속도와 효율성을 높일 수 있다. 또 건설사들의 브랜드 파워가 합쳐지며 지역 시세를 이끌기도 하고 서로의 기술력이 합쳐져 상품의 질을 높이며 수익률을 극대화시키기도 한다. 이는 분양시장에서 높은 청약 결과와 함께 집값 상승면에서 우위를 점하는 결과로
지방, 가을 분양시즌 본격 개막…10월에만 1만6000가구 공급 역대 최장기 추석연휴가 끝나고 본격적인 가을 분양시장이 개막한 10월 지방에서는 1만6000가구의 물량이 쏟아질 전망이다. 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 10월 지방에서 분양예정 단지는 19개 단지, 총 1만5996가구로 집계됐다. 지역별로는 부산이 6개 단지, 5769가구로 가장 많았으며 그 뒤를 이어 광주(3개 단지·33897가구), 전남(2개 단지·2048가구), 강원(2개 단지·664가구) 등의 순으로 나타났다.그동안 수요자들의 주목을 받아왔던 단지들도 10월 중 대거 분양에 나설 전망이다. 먼저 재개발사업이 활발한 부산에서는 현대산업개발이 전포2-1구역 재개발을 통해 ‘서면 아이파크’를 분양할 예정이다. 광주에서는 중흥건설
일반분양 비율 높은 재건축·재개발 아파트 ‘인기’ 일반분양 물량 비율이 높은 재건축·재개발 아파트에 대한 관심이 높다. 층에 따라 동일 단지 내에서도 매매가가 큰 차이를 보이기 때문에 로열층 당첨 가능성이 높은 일반 분양 물량을 많이 확보한 단지에 수요자들의 관심이 더욱 집중되고 있는 것이다. 9월 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울시 강북구 미아동에 위치한 ‘에스케이 북한산시티’ 전용면적 84㎡ 6층은 4억원에 거래됐다. 같은 기간 동일단지 내 동일면적 14층은 4억2000만원에 거래되며 2000만원의 매매가 차이를 보였다. 이러한 현상은 지방에서도 나타난다. 강원도 춘천시 소양로2가에 위치한 ‘e편한세상 춘천’은 9월 전용면적 84㎡ 기준 4층은 2억7700만원, 12층은 2
노른자 입지로 다(多) 갖춘 센터 프리미엄 단지 ‘주목’ 최근 교통부터 생활편의시설까지 두루 갖춘 지역 내 중심입지 단지가 인기다. 이런 단지는 우수한 교통 인프라를 갖춘 데다 여러 상업시설도 가까운 노른자 지역으로 실수요자들에게 많은 관심을 받고 있다. 높은 관심은 청약경쟁률에 긍정적인 영향을 미친다. 금융결제원 자료에 따르면 지난 7월 서울 영등포구 신길뉴타운에 들어서는 ‘신길 센트럴자이’가 1순위 청약을 마쳤다. 그 결과 평균경쟁률 57대 1로 전 가구 1순위 마감했으며 단기간에 완판했다. 단지는 인접해 있는 서울 지하철 7호선 신풍역을 이용해 강남권 접근이 용이하며 타임스퀘어, 디큐브시티 등 생활편의시설도 단지 가까이 위치해 있다. 지방에서도 열기는 뜨겁다. 지난
노른자 입지로 다(多) 갖춘 센터 프리미엄 단지 ‘눈길’ 최근 교통부터 생활편의시설까지 두루 갖춘 지역 내 중심입지 단지가 인기다. 이러한 단지는 우수한 교통인프라를 갖췄고 여러 상업시설도 가까운 노른자 지역으로 실수요자들에게 많은 관심을 받고 있다. 높은 관심은 청약경쟁률에 긍정적인 영향을 미친다. 금융결제원 자료에 따르면 지난 7월 서울 영등포구 신길뉴타운에 들어서는 ‘신길 센트럴자이’가 1순위 청약을 마쳤다. 그 결과 평균경쟁률 57대 1로 전 가구 1순위 마감했으며 단기간 완판에 성공했다. 단지는 인접해 있는 서울 지하철 7호선 신풍역을 이용해 강남권 접근이 용이하며 타임스퀘어, 디큐브시티 등 생활편의시설도 단지 가까이 위치해 있다. 서울뿐만 아니라 지방에서도
김영춘 해수부 장관,‘외래 붉은 불개미’방역 현장 점검 김영춘 해양수산부 장관은 7일, 오전 11시 20분 부산항 ‘붉은 불개미’ 방역현장을 찾아 진행상황을 점검하고, 추석 연휴에도 방역에 전념하고 있는 관계자들을 격려했다. 부산항(감만부두)은 지난 9월 28일 오후 5시경 국내에서는 처음 ‘외래 붉은 불개미’가 발견된 지역으로, 반출 컨테이너 소독과 부두전체에 대한 정밀조사 등 외부 확산 방지를 위해 범정부적인 방역과 조사가 집중적으로 이루어지고 있다. 김 장관은 현장을 방문한 자리에서 ‘외래 붉은 불개미’가 더 이상 확산되지 않고 조기에 상황이 종료될 수 있도록 최선을 다해 줄 것을 당부하고, 추석 연휴도 반납하고 방역과 조사활동에 참여하고 있는 관계자들과 그 가족들에
아파트에서 상가로… 분양시장 ‘나비효과’ 거두나? 부동산 투자의 중심축이 아파트에서 상가나 오피스텔 등 수익형 부동산으로 이동하고 있다. 계속된 저금리 기조와 각종 규제들로 경매시장과 매매시장에서 각종 지표들이 수익형 부동산의 강세를 보이고 있는 모양새다.특히 투자자 비중이 높아 매매시장 선행지표로 간주되는 법원부동산경매에서는 상업용 부동산 경매 낙찰가율이 2008년 금융위기 이후 최고치(수도권)를 기록하는 등 활황세를 보이고 있어 주목된다. 법원경매정보사이트 부동산태인에 따르면 지난 8월 수도권 근린시설(상가 및 점포 등 상업용 부동산) 경매 낙찰가율은 79.44%를 기록, 2008년 금융위기 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 입찰경쟁률도 전월(2.78대 1) 대비 1명 가
핵가족 넘어 1인 가구 시대, 수도권 1인 가구, 6년 만에 ‘35%’ 급증 1인 가구가 서울 등 전국적으로 가장 큰 비중을 차지하면서 분양시장에서도 소형 아파트뿐만 아니라 원룸 등 소형 오피스텔이 각광받고 있다. 통계청의 ‘2016 인구주택총조사’에 따르면 지난해 1인 가구 비중은 27.9%로, 가구수 유형 중 가장 많은 것으로 조사됐다. 전체 1936만 가구 중 539만 가구를 기록했다. 그 뒤를 ▲2인 가구 26.2% ▲3인 가구 21.4% ▲4인 가구 18.3% ▲5인 이상 가구 6.2% 등이 이었다. 이처럼 1인 가구 비중이 크게 늘면서 덩달아 소형공동주택의 인기도 급증하고 있다. 국토교통부에서 발표한 소형 공동주택 실거래가 자료에 의하면 지난해 기준 공동주택의 매매거래량 총 56만1268건 중 26만4416건이 전용면적 60㎡
부산 마지막 공공택지 일광지구 ‘희소성’으로 주목 최근 택지지구 내 새로 분양하는 아파트로 수요자 및 투자자들의 시선이 모이고 있다. 지난 2014년 택지개발촉진법 발표이후 더 이상 신규 택지지구를 조성할 수 없어 아파트 공급이 제한되기 때문이다.택지지구는 입지가 뛰어나고 각종 생활기반시설 및 교통, 교육, 자연환경 등을 고려해 계획되다 보니 쾌적한 주거여건과 우수한 인프라를 누릴 수 있어 분양시장의 블루칩으로 통하고 있다.이 중에서도 지역 내 마지막으로 분양을 시작하는 택지지구는 희소성도 높다는 것이 부동산 전문가들의 공통된 의견이다. 특히, 부산에서는 마지막 택지지구인 일광지구가 눈길을 끌고 있다. 일광지구는 기장군 일광면 삼성리와 횡계리, 이천리 일원에 약
[부고]양정일(SK건설 윤리경영부문장)씨 빙모상 △조영희씨 별세, 유희만씨 배우자상, 유정민·수안(SK케미칼 병원1팀장)씨 모친상, 양정일(SK건설 윤리경영부문장)씨 빙모상, 김소영씨 시모상= 5일, 서울대병원 장례식장 5호실, 발인 8일 오전 7시 30분, 장지 분당 스카이캐슬 추모공원. 02-2072-2018.
10월 전국 56곳·3만2204가구 분양…올해 최다 물량 연이은 부동산 규제 대책발표와 역대 최장 추석 연휴로 대부분의 건설사들이 미뤄온 분양물량이 10월 대거 쏟아질 것으로 전망된다. 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 10월 전국에서는 총 56곳에서 4만6445가구(오피스텔 제외)가 공급되며 이 중 3만2204가구가 일반에 풀릴 예정이다. 이는 지난달에 비해 서울 및 수도권 물량이 6790가구에서 2만222가구로 3배 이상 대폭 증가했고 지방의 경우 1만1871가구에서 1만1982가구로 소폭 증가한 수치다.시∙도별로 일반분양가구 수를 살펴보면 경기지역이 1만2782가구(23곳, 39.8%)로 가장 많은 비중을 차지하는 것으로 나타났다. 이어 서울 6885가구(13곳, 21.3%), 부산 3729가구(7곳, 11.6
가을분양 본격화…재건축·재개발 아파트 인기 ‘고공행진’ 본격적인 가을 분양시장이 시작되면서 재개발·재건축 분양시장이 뜨겁다. 내년부터 재시행 되는 재건축 초과환수이익제와 함께 재개발·재건축 시장은 지속적인 규제책 영향을 받을 것으로 전망된다. 이에 건설사와 조합간의 신속한 사업진행 양상은 물론 수요자들까지 서둘러 청약에 나서고 있는 것으로 나타났다. 부동산 전문 리서치 업체 ‘리얼투데이’에 따르면 올해(1~9월 셋째 주) 서울에서 분양한 재개발·재건축 아파트는 21개 단지, 총 8046가구(일반공급)가 공급됐다. 이 중 19개 단지가 1순위 마감을 기록하며 90.5%의 1순위 마감률을 기록했다. 이는 지난해 같은 기간 공급된 서울 재개발·재건축 아파트의 1순위 마감률인 76.2%(2
부영그룹 이중근 회장, 군부대에 위문품 전달 부영그룹 회장 이중근이 군부대 장병들을 위한 위문품을 기증한다.부영그룹이 장병들에게 위문품을 전달하기 시작한 때는 지난 1997년 군부대 8군단, 25사단과 자매결연을 맺은 후부터다. 부영그룹은 2000년부터 현재까지 25사단과 8군단 외에도 22사단, 합동참모본부, 공군 장병들에게 과자세트 등의 위문품을 전달하고 있다. 지원 금액만 현재까지 4억4700만원(과자선물 6만1600세트)에 달한다.부영그룹은 지난 7월 6일 공군 방공관제사령부와‘1社 1병영 운동’결연 협약을 맺었다. ‘1社 1병영 운동’은 군부대와 기업이 1대 1 결연을 맺고 상호 교류를 통해 민·군 유대를 강화코자 2012년부터 국방부와 한국경제신문이 공동으로 추진한 사업
[밀착취재] 매표행위 벌어지는 강남 재건축 현장을 가다 돈으로 표를 사는 매표행위는 더 이상 과거 자유당 시절의 모습이 아니다. 21세기를 살고 있는 현재의 대한민국에서도 이같은 매표행위가 만연한 형국이다. 그것도 돈 많은 부자들이 밀집해 있는 서울 강남의 재건축 현장에서 말이다.이곳 조합원들은 우리 단지의 시공사가 누가되든지 크게 중요치 않은 눈치다. 최고의 상품을 소유하고 있다는 것 자체만으로도 메이저 건설사들이 최상의 사업조건을 제시하고 수주경쟁을 벌일 것이란 확신이 있어서다. 때문에 이들은 홍보요원이 내일 아침 초인종을 누르고 건네주는 돈 봉투에 얼마가 담겨있는지에 관심이 더 크다고 현직 OS요원들은 털어놓는다.“내 집의 운명을 내 손으로 결정하는 일에 매표
분양시장 달구는 수도권 1호선 라인…분양 봇물 서울전역과 인천시, 경기도, 충청남도를 연결하는 지하철 1호선을 따라 아파트가 대거 들어서고 있다. 청량리, 영등포, 의왕, 천안 등 구시가지였던 1호선 인근이 최근 재개발 및 도시개발이 진행되면서 신규 분양이 이어지고 있는 것이다. 특히 역세권 주변으로 대형 건설사들이 잇따라 물량을 공급할 예정인 만큼 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 건설업계에 따르면 연말까지 수도권 지하철 1호선 인근에 공급되는 아파트는 9곳, 총 1만1130가구로 조사됐다. 구간별로는 ▲의왕역 인근 1개 단지, 610가구 ▲아산역 인근 1개 단지, 227가구 ▲온수역 인근 1개 단지, 921가구 ▲지제역 인근 1개 단지, 3798가구 ▲금정역 인근 1개 단지, 38
긴 추석 연휴, 가족들과 부동산 재테크 나들이는 어떨까? 유례없는 열흘 간의 추석 연휴가 본격 시작됐다. 그만큼 여유있는 마음으로 고향 주변 유망한 부동산을 살펴보기 딱 좋은 기회가 찾아온 것이다. 가족과 친척들끼리 나누는 이야기 중에 하나가 재테크다. 퇴직을 앞둔 베이비부머 세대에게는 중요한 화두다. 재테크에도 여러 종류가 있지만 퇴직 후에도 임대료를 월급통장처럼 받을 수 있는 수익형 부동산을 가지고 있다면 노후가 든든하다. 이러한 수익형 부동산의 대표는 오피스텔이다. 과잉공급 우려도 있었지만 여전히 투자자들의 많은 관심을 받고 있다. 지난 19일 한국은행에 따르면 지난 7월 기준 은행들의 1년 만기 정기예금 금리는 1.43%, 정기적금은 1.58%로 집계됐다. 반면 같은 달 기

641 642 643 644 645