건설·부동산
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규제 폭탄 맞은 분양시장, ‘최초 프리미엄’ 승부수
최근 분양시장에서 첫 분양 이미지를 부각시킨 이른바 ‘최초 프리미엄’을 내세워 주택 수요자 공략에 나서고 있다. 부동산 규제 강화 속에서 ‘처음’이라는 상징성과 희소성으로 고객들의 관심을 효과적으로 불러일으키고 있다는 분석이다. ‘최초 프리미엄’의 충족 조건은 택지지구, 도시개발지구, 신도시 등에서 처음으로 분양에 나서는 것이다. 첫 분양단지는 가장 우수한 입지에 조성되는 경우가 많은 만큼, 후속 단지보다 청약경쟁률과 집값 상승률이 높게 형성되는 편이다. 이와 함께 지역에서 건설사들의 자체 브랜드를 처음으로 선보이는 아파트도 주목된다. 이 아파트들은 상품설계와 커뮤니티 등 다방면에서 우수한 모습을 보이는
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[로&스탁] 롯데건설, 민간임대주택 주거 서비스 MOU 체결
롯데건설(대표이사 하석주)은 지난 25일 서초구 잠원동 소재 롯데건설 본사에서 민간임대주택 주거 서비스 활성화를 위해 건강증진 서비스 및 이사 서비스 업무협약(MOU)을 체결했다. 이번 협약을 통해 롯데건설의 민간임대주택 주거서비스는 더욱 확대될 예정이다. 보바스기념병원은 건강검진, 예방접종 등 건강증진 서비스를 제공하고, 통인익스프레스는 이사비용 할인, 입주청소 할인 등 이사 서비스를 제공할 계획이다.민간임대주택은 8년간 안정적 거주가 가능하며 롯데건설은 국내 최대인 7,000여 세대의 공급 실적을 갖고 있다. 현재 신동탄, 동탄2, 한강22단지, 서울 문래 롯데캐슬을 임대 운영 중이며 향후 서울 독산, 양산 사송 등에 입
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[로&스탁] 대림산업, 평택 용죽지구 ‘e편한세상 비전 센터포레’ 7월 분양
대림산업은 오는 7월 경기 평택시 용이동에 들어서는 ‘e편한세상 비전 센터포레’의 분양에 나선다. 용죽도시개발 사업지구에 마지막으로 공급되는 신축 아파트다. 특히 올해 오픈 예정인 스타필드 안성의 반경 2km 내에 위치한 스타필드 생활권 단지인 만큼 많은 관심을 모을 전망이다. e편한세상 비전 센터포레는 지하 1층~지상 27층, 6개동, 총 583세대 규모로 지어진다. 타입별 세대 수는 전용면적 기준 ▲74A㎡ 258세대 ▲74B㎡ 71세대 ▲ 84㎡ 254세대 등이다. 남향위주 4bay 구조로 구성되며, 전 세대가 수요선호도 높은 84㎡이하 중소형 평면으로만 구성되는 것이 특징이다.e편한세상 비전 센터포레가 들어서는 용죽지구 일대는 입지적으
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[로&스탁] 부동산 초강도 규제, 수도권은 ‘꽁꽁’ 지방은 ‘활활’
정부가 또 한번 추가 부동산 규제정책을 내놓으면서 부동산 시장이 옥죄어지고 있다. 기존 투기과열지구와 조정대상지역에 자연보전권역 광주, 양평 등을 제외한 수도권 대부분 지역과 광역시가 포함됐기 때문이다. 6.17정책 규제 내용으로는 먼저 투기과열지구에 수원, 성남 수정구, 안양, 안산 단원구, 구리, 군포, 의왕, 용인 수지구, 기흥, 동탄이 추가됐다. 광역시에선 인천 연수구, 남동구, 서구, 대전 동구, 중구, 서구가 신규 투기과열지구로 지정됐다.조정대상지역에는 고양, 남양주(화도읍, 수동면 및 조안면 제외), 군포, 안성(일죽면 외 일부지역 제외), 부천, 안산, 시흥, 용인 처인구(포곡읍 외 일부지역 제외), 오산, 평택, 광주(
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[로&스탁] 호반건설, 부산 동성하이타운 가로주택정비사업 수주
호반건설이 지난 27일 부산 남구 대연동 ‘동성하이타운 가로주택정비사업’의 시공사로 선정됐다. 이 사업은 지하 4층~지상 35층, 아파트 268가구와 판매시설 등을 조성하는 프로젝트로, 공사규모는 약 770억원이다. 조합은 연내 건축심의 등을 거친 후 2022년 5월 착공을 목표로 사업을 추진할 예정이다.이곳은 부산 지하철 2호선 못골역, 대연역과 가깝고, 도시고속도로, 광안대교를 통해 시내외 이동이 편리하다. 또 대연동 일대에는 약 1만 가구의 신흥 주거타운으로 탈바꿈될 예정이다.호반건설 관계자는 “호반건설과 호반써밋 브랜드를 믿고 선정해주신 조합과 조합원들에게 감사드린다”며 “뛰어난 입지에 걸맞은 명품 단지를 짓는데 최
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[로&스탁] 포스코건설, 1700억 규모 용인 보원아파트 리모델링사업 수주
포스코건설이 공사비 약 1700억원 규모 용인 수지구 보원아파트 리모델링사업 시공권을 따냈다. 포스코건설은 지난 27일 단국대 죽전캠퍼스에서 열린 보원아파트 리모델링조합 시공사 선정 총회에서 참석 조합원 431명 중 428명(99.3%)의 지지를 얻어 시공사로 선정됐다.수지 보원아파트는 1994년 준공해 올해로 26년째에 접어든 단지이다. 포스코건설은 기존 지하 1층~지상 15층, 5개동 아파트 619세대를 수평 및 별동 증축을 통해 지하 3층~지상 22층, 7개동 총 711세대로 리모델링할 계획이다. 새로 신축되는 92세대는 일반분양된다.포스코건설은 단지 외벽에 포스코에서 개발한 강판 ‘포스맥’으로 만든 커튼월룩 특화설계를 반영하고 어린이
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역세권 아파트 청약 당첨은 ‘하늘에 별따기’
, 역세권이면서 청약통장이 필요 없는 주거상품이 블루칩으로 부상하고 있다. 최근 아파트에 집중된 규제 정책과 입지별 옥석 가리기의 중요성이 맞물리면서 청약통장이 필요 없으면서 역세권 아파트를 대체할 수 있는 주거상품이 뜨고 있는 것이다. 역세권 아파트는 출퇴근이 편리할 뿐 아니라 역 주변 상가·편의시설 이용이 편리해 주거 편의성이 매우 높다. 시세 상승에 대한 기대감도 높다. 그만큼 찾는 수요가 많아 역세권 분양 단지의 청약에 당첨되기란 ‘밤 하늘에 별 따기’ 만큼 어렵다. 실제로 올해 분양한 ‘부평역 한라비발디 트레비앙’(252.91대 1)이나 ‘동탄역 헤리엇’(149.46대 1), ‘매교역 푸르지오 SK뷰’(145.72대 1)
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[로&스탁] 롯데건설, ‘대곡역 롯데캐슬 엘클라씨’ 7월 분양
롯데건설이 오는 7월 경기도 고양시 덕양구 토당동에 짓는 ‘대곡역 롯데캐슬 엘클라씨’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 12개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 834가구 중 254가구가 일반에 분양된다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 42가구 ▲84㎡ 212가구로 조성된다. 우수한 교육, 교통과 뛰어난 생활 인프라, 풍부한 개발호재 등을 갖춰 실수요자들에게 높은 관심을 받을 것으로 예상된다.입지여건을 살펴보면 우수한 교육 및 생활 인프라를 갖춘 것이 최대 장점이다. 우선 도보권에 능곡초·중·고가 있어 학부모 수요자들은 안심하고 자녀를 학교에 보낼 수 있으며 토당청소년수련관, 고양시립행신도서관 등이 인근에 있다. 또 토당어린
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[로&스탁] 땅값 비싼 지역, 집값 상승 기대되는 신규 분양 ‘눈길’
올 하반기엔 지난 1년간 지역 내 땅값이 가장 많이 오른 지역에서 ‘새 아파트’가 분양될 예정으로 나타났다. 이들 지역에는 수요자, 투자자들의 발걸음이 집중되며 더욱 분주해질 모양새다. 한국감정원의 전국지가변동률조사에 따르면, 전국의 지가지수는 지난 1년(2019년 4월~2020년 4월) 대비 4.26% 상승한 114.45%를 기록한 것으로 나타났다. 권역별로는 △수도권 5.25% △지방 2.43% 상승했으며, 대도시는 5.33% △시지역 3.39% △군지역 2.49%로 집계돼 도심 지역 중심으로 땅값 상승이 두드러진 것으로 확인됐다.또 각 지역 내에서도 가장 높은 땅값 상승률이 보이는 곳을 살펴보면 △서울시에서는 강남구(7.20%) △경기도에서는 하남시(
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[로&스탁] 대림산업, 브랜드 리뉴얼 첫 단지 ‘e편한세상 옥정 메트로포레’ 입주 개시
올해 대림산업이 아파트 브랜드 ‘e편한세상’을 리뉴얼해 첫 적용한 단지가 입주를 시작했다. 대림산업은 ‘e편한세상 옥정 메트로포레’의 입주가 진행중이라고 26일 밝혔다. 이 단지는 24개동, 총 2038세대의 대규모로 조성된 아파트로, 양주신도시에 공급되는 네 번째 e편한세상 아파트다.대림산업은 지난 1일 변화된 브랜드 아이덴티티와 디자인 요소를 적용한 ‘e편한세상’을 새롭게 단장해 선보인 바 있다.e편한세상 하면 떠오르는 대표 심볼인 구름과 오렌지 컬러는 e편한세상이 지난 20년 동안 쌓아온 대표 브랜드 아이덴티티이자 독보적인 마크이다. 2000년도 브랜드 론칭 이후 구름 심볼과 오렌지 컬러의 대표성을 가지고 소통한 e편
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[로&스탁] 삼성엔지니어링, 멕시코 정유 프로젝트 1.1억 달러 추가계약
삼성엔지니어링이 멕시코 정유 프로젝트에서 추가 계약을 체결했다. 삼성엔지니어링은 지난 24일(멕시코 현지시각) 멕시코 ‘도스보카스 정유 프로젝트(Dos Bocas Refinery Project)’의 파일(Pile) 공사에 대한 추가 계약을 체결했다고 26일 밝혔다.이번 계약은 지난 5월 계약에 이어 약 6000개의 잔여분 파일공사에 대한 것으로 금액은 약 1억1000 달러(한화 약 1300억원)다. 이번 계약으로 프로젝트 누적 계약금액도 약 4억2000 달러(약 5000억원)로 늘어나게 됐다.이 프로젝트는 지난해 8월 삼성엔지니어링 멕시코 법인이 멕시코 국영석유회사인 페멕스(PEMEX, Petroleos Mexicanos) 사의 자회사 PTI-ID(PEMEX Transformacion Industrial Inf
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[로&스탁] 롯데건설 하석주 대표이사, 국가보훈처장 감사패 수상
롯데건설 하석주 대표이사가 2020년 6월 호국보훈의 달을 맞아 대외 유공인사 포상대상자로 선정, 지난 25일 서울 서초구 소재 서울남부보훈지청 4층 호국홀에서 국가보훈처장 감사패를 받았다. 하석주 대표이사는 국가보훈 취업 지원 대상자 기회 확대를 통한 ‘사회형평적 채용’, 현충원 묘역 단장, 임직원으로 구성된 ‘샤롯데 봉사단’과 함께하는 지역 밀착형 사회공헌활동 등 기업의 사회적 책임을 위해 나눔 경영 실천에 기여하며 공로를 인정받았다.특히 최근 3년 동안 국가보훈 취업 지원 대상자를 위해 직무 범위를 기술직으로 확대해 폭넓은 기회를 제공하고 있다. 아울러 적극적인 채용 활동을 통해 점진적으로 인원을 확대해 나가고
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[분양캘린더] 7월1주, 본격적인 장마에도 분양시장은 여전히 ‘활황’
통상적으로 본격적인 장마가 시작되면 분양시장은 전통적인 비수기에 접어든다. 하지만 실제 분양시장은 여전히 활기를 띄는 모양새다. 코로나19가 불러온 분양 시장의 언택트 마케팅 사이버 모델하우스와 한층 더 강화된 규제의 영향으로 풀이된다. 특히 정부는 이번 ’6.17 부동산 대책’을 통해 대부분의 수도권 지역을 투기과열지구로 묶었지만, 이번에는 비규제지역인 지방 중소도시를 중심으로 ‘풍선효과’가 나타나고 있다.서울도 7월 말 민간택지 분양가상한제가 본격 시행되면서, 미리 청약 통장을 꺼내는 이들이 많아지고 있다. 이 제도가 시행되면 분양가는 낮아지지만 그만큼 필요한 가점은 높아지고, 전매제한 및 의무 거주 기간 등
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신세계건설, 대구 ‘빌리브 파크뷰’ 7월 분양 예정
신세계건설이 오는 7월 대구 달서구 두류동에서 ‘빌리브 파크뷰’ 분양에 나설 예정이다. ‘빌리브 파크뷰’는 대구광역시 달서구 두류동 474-5번지에 위치하며, 지하 4층~지상 25층 2개동, 아파트 전용 84㎡ 92세대와 주거용 오피스텔 전용 84㎡ 74실 등 총 166세대 규모로 구성된다.‘빌리브 파크뷰’는 대구 지하철 2호선 두류역이 바로 앞에 있는 초역세권 입지를 확보했고, 오는 2025년 건립될 예정인 대구시청 신청사에 따른 수혜도 기대된다. 특히 단지 바로 앞에 자리한 대구 최대 규모를 자랑하는 두류공원 영구 조망권을 전 세대가 누릴 수 있다. 공원 조망을 극대화한 특화설계와 인테리어도 적용된다. 여기에 모든 학군이 도보권에
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[로&스탁] 포스코건설, 올해 임금조정 회사에 위임…노사 ‘의기투합’
포스코건설이 올해 임금 조정을 회사에 위임키로 했다. 포스코건설은 25일 정기 노경협의회에서 2020년 임금 조정을 회사에 위임하기로 결정하고 비상경영하에 노사가 힘을 합쳐 올해 경영목표를 성공적으로 달성하자고 다짐했다.포스코건설 노사가 의기투합하게 된 것은 코로나19 장기화로 경영환경이 위축되고 있는데다 100년 기업으로 지속 성장해 나가기 위해서는 특단의 노력이 필요하다는데 노사 모두 공감하기 때문으로 전임직원들이 힘을 모아 위기를 기회로 반전시키기 위한 노사공동실천 결의문으로 구체화했다.포스코건설 노사가 이날 채택한 노사공동 결의식 주요 내용은 ▲비상경영 하의 경영 목표 달성 ▲조직 활력 제고 ▲기업시민
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동문건설, 광고 모델로 ‘미스터 트롯’ 장민호 선정
동문건설은 전남 광양시 마동 와우지구 A1블록에 들어서는 광양 동문굿모닝힐 맘시티 광고 모델로 가수 장민호 씨를 선정했다고 25일 밝혔다. 장민호는 서바이벌 오디션 프로그램 '미스터 트롯'에서 5위를 차지한 트롯 가수다. 대표 곡은 ‘사랑해 누나’, ‘7번 국도’, ‘남자는 말합니다’ 등이 있으며, 최근에는 ‘미운 오리 새끼’ 등 방송 예능 프로그램에서도 왕성하게 활동하고 있다. 동문건설 관계자는 “신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 영향으로 대면접촉에 제약을 받으면서, 온라인과 영상 등의 효과적인 마케팅 수단을 위해 뛰어난 노래 실력과 수려한 외모 등으로 트롯 계의 BTS로 불리며 중‧장년 층의 폭 넓은 인기를 누
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[로&스탁] 6·17 부동산대책에 ‘오피스텔’ 전성시대 예고
지난 6.17부동산대책을 통해 조정대상지역, 투기과열지구 지정이 확대되고 정비사업의 규제가 강화되는 등 주택시장 규제가 한층 강화되고 있는 반면 오피스텔 시장에는 훈풍이 불고 있어 눈길을 끌고 있다. 이 같은 현상에는 아파트와 비교해 규제가 적고 아파트 못지 않은 특화설계와 브랜드를 두루 갖춘 것이 이유로 꼽힌다. 실제로 지난달 청약접수를 받은 현대엔지니어링의 ‘힐스테이트 청량리 더퍼스트’는 총 486실 모집에 6,874건이 접수돼 평균 경쟁률 14.14대 1로 전 타입 모두 청약을 마감하고 단기간에 완판됐다. 최고 경쟁률은 B블록 84㎡OF 기타 접수 기준 213대 1이었다. 이 단지가 들어서는 서울 동대문구 청량리역 일대는 지하
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